01.
Ausgangssituation
Schaffung eines Datenbestandes im Hinblick auf die kurz-, mittel- und langfristig anstehenden CapEx-Maßnahmen als Basis für die Budgetplanung und als eine Grundlage von Objekt-/Portfoliostrategien.
02.
Herangehensweise
Bewertung der Anlagentechnik auf Basis von Alter, Störanfälligkeit, Mieterbeschwerden etc. im engen Austausch mit PM und FM. Kostenmäßige Bewertung der geschätzten Maßnahmen sowie zeitliche Einordnung.
03.
Ergebnis
Aufstellung eines strategischen CapEx-Programms (10 Jahre) auf Ebene einzelner Maßnahmen, deren Umsetzung, sowie die kontinuierliche Pflege und Aktualisierung der Daten. Das CapEx-Programm diente der kurz- und mittelfristigen Budgetsteuerung sowie als Unterstützung für Investitions- oder Desinvestitionsentscheidungen.
