01.
Ausgangssituation
Die Tiefgarage einer großen, vollvermieteten Büroimmobilie mit 400 Stellplätzen zeigte Schäden durch eine mangelhafte Bauausführung und dadurch bedingte Salzablagerungen im Stahlbeton. Die tragende Konstruktion war bereits angegriffen.
02.
Herangehensweise
Prüfung verschiedener Sanierungsoptionen und Umsetzung der wirtschaftlichsten Variante unter Berücksichtigung von Dauer der Arbeiten, Beeinträchtigung der Mieter und daraus resultierender Cash Flow Risiken. Intensive Mieterbetreuung vor und während der Bauphase (Ausweichparkplätze, Shuttleservice, Informationsveranstaltungen, Eiswagen, etc.).
03.
Ergebnis
Die Sanierung wurde innerhalb des Budgets und Zeitrahmens umgesetzt. Die Mietminderungen lagen mit nur 5% erheblich unter den geplanten 20% und das eingeholte Feedback der Mieter fiel sehr positiv aus.
